Die genaue Zahl der Immobilienmakler in Deutschland lässt sich nicht völlig eindeutig bestimmen, da der Beruf nicht streng geschützt ist und viele Makler selbstständig, nebenberuflich oder über kleine Unternehmen arbeiten. Dennoch gibt es aktuelle Schätzungen und Branchenstatistiken, die ein recht klares Bild für das Jahr 2026 liefern.
Aktuelle Schätzung 2026
Nach aktuellen Branchendaten gibt es in Deutschland:
rund 36.000 bis 36.500 aktive Immobilienmakler
Eine häufig zitierte Auswertung kommt auf 36.397 Immobilienmakler (Stand April 2026). (Listflix)
Damit bewegt sich die Branche weiterhin auf einem hohen, aber stabilen Niveau.
Warum die Zahlen schwanken
Je nach Quelle kann die Zahl deutlich variieren. Das liegt vor allem daran, dass:
- der Begriff „Immobilienmakler“ nicht einheitlich definiert ist
- viele Personen nur teilweise als Makler arbeiten (Nebenberuf, freie Tätigkeit)
- manche Statistiken nur Unternehmen, andere nur Einzelpersonen zählen
Deshalb finden sich auch höhere Schätzungen von über 70.000 Personen, wenn alle Tätigkeitsformen mitgerechnet werden. (stickergalaxie.de)
Unternehmen vs. Makler
Wichtig ist die Unterscheidung:
- ca. 3.500–4.000 Maklerunternehmen in Deutschland (je nach Datenbank) (firmenpresse.de)
- rund 36.000 Einzelmakler (aktive Personen im Markt) (Listflix)
Das zeigt: Viele Unternehmen bestehen aus mehreren Maklern, während andere als Ein-Personen-Büros arbeiten.
Regionale Verteilung
Die meisten Immobilienmakler gibt es in wirtschaftsstarken Regionen:
- Nordrhein-Westfalen
- Bayern
- Baden-Württemberg
- große Städte wie Berlin, Hamburg, München
Diese Regionen haben die höchste Marktdichte, weil dort auch die meisten Immobiliengeschäfte stattfinden. (Listflix)
Entwicklung der Branche bis 2026
Die Branche hat sich in den letzten Jahren verändert:
- starke Digitalisierung (Online-Portale, KI-Tools)
- höherer Wettbewerbsdruck
- mehr Transparenz für Käufer und Verkäufer
- teilweise sinkende Margen durch Konkurrenz
Trotzdem bleibt der Beruf stabil, weil Immobilien weiterhin stark nachgefragt werden.
Fazit
Im Jahr 2026 gibt es in Deutschland etwa 36.000 Immobilienmakler, abhängig von der genauen Abgrenzung auch deutlich mehr. Die Branche ist groß, aber stark fragmentiert – mit vielen kleinen Akteuren und regional sehr unterschiedlicher Dichte.
Quellen
- https://listflix.de/statistik/immobilienmakler/ (Listflix)
- https://stickergalaxie.de/wie-viele-immobilienmakler-gibt-es-in-deutschland-2026/ (stickergalaxie.de)
- https://www.firmenpresse.de/pressinfo2224388-immobilienmakler-deutschland-2026.html (firmenpresse.de)
- https://immobilienmakler-adressen-kaufen.de/anzahl-immobilienmakler-in-deutschland/ (immobilienmakler-adressen-kaufen.de)
Wenn du möchtest, kann ich dir auch zeigen, wie viel ein Immobilienmakler in Deutschland durchschnittlich verdient oder wie sich der Markt bis 2030 entwickeln könnte.