Eine exakte, amtliche Gesamtzahl der Immobilienmakler in Deutschland für das Jahr 2026 existiert nicht, da der Beruf nicht einheitlich geschützt ist und viele Makler selbstständig oder nebenberuflich tätig sind. Dennoch lassen sich auf Basis aktueller Daten und Branchenanalysen realistische Größenordnungen bestimmen.
Gesamtzahl der Immobilienmakler
Aktuelle Schätzungen gehen davon aus, dass es in Deutschland:
- rund 36.000 bis über 36.400 aktive Immobilienmakler gibt (auf Basis von Firmendatenbanken). (Listflix)
- andere Auswertungen sprechen von über 70.000 Maklerinnen und Maklern, wenn auch Einzelpersonen, Nebenberufliche und nicht eindeutig abgegrenzte Tätigkeiten mitgezählt werden. (Immobilienmakler Adressen kaufen)
Die große Spannbreite erklärt sich dadurch, dass:
- sowohl Unternehmen als auch Einzelmakler gezählt werden können
- es keine einheitliche Registrierungspflicht für den Beruf gibt
Anzahl der Maklerunternehmen
Neben der Zahl der Personen gibt es auch Daten zu Unternehmen:
- Eine aktuelle Branchen-Datenbank listet über 3.500 Maklerunternehmen in Deutschland (Stand 2026). (firmenpresse.de)
Diese Unternehmen beschäftigen oft mehrere Makler, wodurch sich die Gesamtzahl der tätigen Personen deutlich erhöht.
Entwicklung der Branche
Die Zahl der Immobilienmakler ist in den letzten Jahren gestiegen:
- Seit 2011 ist die Anzahl kontinuierlich gewachsen. (Immobilienmakler Adressen kaufen)
- Gründe dafür sind unter anderem:
- hoher Immobilienbedarf
- steigende Preise (besonders bis 2022)
- niedrige Einstiegshürden in den Beruf
Allerdings hat sich der Markt zuletzt stabilisiert, und der Wettbewerb unter Maklern ist deutlich intensiver geworden.
Regionale Verteilung
Die meisten Immobilienmakler finden sich in großen Städten und wirtschaftsstarken Regionen:
- besonders viele in Bundesländern wie Nordrhein-Westfalen, Bayern und Baden-Württemberg (Listflix)
- hohe Dichte auch in Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München (firmenpresse.de)
Das hängt mit der Nachfrage nach Immobilien und der Marktgröße zusammen.
Besonderheiten des Berufs
Die Statistik wird zusätzlich dadurch erschwert, dass:
- der Begriff „Immobilienmakler“ rechtlich nicht streng geschützt ist
- viele Makler selbstständig oder freiberuflich arbeiten
- Teilzeit- und Nebenberufstätigkeit weit verbreitet sind
Dadurch schwankt die tatsächliche Zahl je nach Definition erheblich.
Fazit
Im Jahr 2026 lässt sich die Zahl der Immobilienmakler in Deutschland nur schätzen. Realistisch ist eine Größenordnung von etwa 36.000 bis über 70.000 tätigen Maklerinnen und Maklern, abhängig davon, wie die Berufsgruppe abgegrenzt wird. Die Branche ist weiterhin groß, wächst aber langsamer und ist von zunehmendem Wettbewerb geprägt.